- ・積水ハウス
- ・大東建託
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賃貸管理でお困りのオーナー様へ
GranHomesにお任せください！
丁寧なカウンセリングを行い、最適な管理プランをご提案いたします。
他社では叶えられなかったご要望も、どうぞ気軽にご相談ください。
こんなお悩みありませんか？
- 空室が中々埋まらず悩んでいる。
- 入居者からのクレーム電話の対応に時間を費やしている。
- 家賃の未払いが続いている入居者がおり、どのように対処すれば良いか分からない。
- 建物の清掃など、日々の業務が多く手が回らない。
- 管理業務を誰かに頼みたいが、信頼できる相手が見つからない。
そのお悩み、GranHomesが解決します！
弊社管理物件入居率 97%維持（年間平均）
グランホームズは、ワンルームマンションや一棟アパート、一棟マンションなどの物件管理を行っております。
私たちの管理物件は、高い入居率を誇りとしており、現在では1,000戸以上の物件を管理し、年間平均入居率97%という高い入居率を実現しております。
自社付けが可能
弊社はオーナー様より依頼を受け、直接お客様へご紹介することが可能です。仲介業者を間に挟まないため、正確な物件情報を把握しており、お客様とのやり取りやご案内もスムーズです。
地域に密着している弊社だからこそ出来るご提案をさせていただきます。
弊社の強み
私たちの不動産管理業務は、お客様の資産を大切にし、長期的な成功に向けて的確な戦略を提供します。経験豊富なプロフェッショナルがお客様もニーズに寄り添い、信頼性のあるサービスを提供いたします。弊社の強みを活かし、安心して不動産の運営をお任せ下さい。
借り上げ
オーナー様の資産を効果的に運用し、不動産の価値を最大化するための魅力的な選択肢です。
私たちの経験豊富な専門家が信頼性のあるサービスを提供し、不動産の運用をサポートいたします。オーナー様のニーズに合わせた柔軟なプランを提案し、長期的な成功に向けたパートナーシップを築きましょう。
提携メーカー
GranHomes姫路店へお問い合わせ
-
079-287-3030
営業時間：09:00～19:00
定休日：年中無休（年末年始）
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リノベーションのご提案
月々の家賃アップが狙える！
お部屋の内装を一新することで、家賃アップが狙えます。内装が綺麗なら古くても大丈夫というお客様は多く、契約につながる可能性が高まります。
設備トラブルの減少
水回りの設備を新しくすることで、入居者との設備トラブルが減少します。
急な出費をなくし、長期的に見るとコスパが良いです。
売却時に有利
売却時、過去に大規模な修繕があった場合は高値での取引が期待できます。リノベーション済で賃料を上げている場合は、物件の利回りも向上します。
管理契約の流れ
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1
無料相談
ご相談は電話・メール・LINEにて承っております。お気軽にお問い合わせください。
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2
現地調査
実際にご所有の物件を訪れ、現場調査をさせていただきます。
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3
管理プランのご提案
現場調査・お打ち合わせ内容に基づき、オーナー様に適したプランをご提案いたします。
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4
管理委託契約の締結
オーナー様と弊社にて管理委託契約を結びます。
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5
管理業務の開始
弊社が責任をもってオーナー様の大切な物件を管理いたします。
主な代行業務
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01
入居者募集
ネット広告、ポータルサイト、自社HPなどを活用し、定期的な顧客紹介で早期に空室問題を解決します。
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02
契約業務
入居者様の選定や審査など、確実に手続きを完了した後に、オーナー様の承諾を得て契約手続きを進行します。
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03
賃貸管理業務
賃料催促、更新手続き、日常清掃やトラブル対応など、入居者の安心を第一に迅速かつ丁寧に対応します。
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04
家賃保証
賃料の滞納が生じた場合は、速やかに保証会社に報告し、家賃保証の手続きを行います。
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05
集金代行業務
オーナー様に代わり、入居者様から賃料を集金し、オーナー様に送金するサービスを提供しています。
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06
解約業務
退去時の立会い、入居者様との退去費用に関するご相談、リフォーム工事の手続き等、丁寧に対応します。
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